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Berliner Mietspiegel 2011 veröffentlicht
01. Juni 2011 von Rechtsanwalt Oliver MarsonIst Berlin immer noch eine "preiswerte Stadt" ?
Es mag sein, dass Berliner Mietwohnungen im Durchschnitt immer noch deutlich billiger sind als Mietwohnungen in anderen deutschen Großstädten. Hierbei sollte allerdings auch beachtet werden, das die durchschnittliche Kaufkraft der Berliner auch deutlich unter der beispielsweise der Düsseldorfer oder Münchner liegt.
Eine Mietsteigerung von durchschnittlich 7,9 % ist beachtlich, selbst wenn das Mietniveau immer noch deutlich unter dem Niveau anderer deutscher Städte liegt.
Die einen sprechen von Mietenexplosion und von Weltklasse und die anderen verweisen auf weit höhere Mieten in anderen Städten.
Die Ursachen für die Mietsteigerungen sind sicherlich vielfältig. Ein wichtiger, häufig in der Diskussion zwischen Mieter- und Vermieterverbänden wenig beachteter Aspekt ist der Umstand, dass das Land Berlin kräftig mitverdient. Die Mietpreissteigerungen der letzten Jahre sind auch auf den Subventionsabbau im Öffentlichen Wohnungsbau, die ständige Erhöhung der kommunalen Gebühren und Entgelte wie z.B. für Wasser-und Abwasser oder für Straßenreinigung, zurückzuführen.
Der Hebesatz für die Grundsteuer mit aktuell 810 % in Berlin belegt einen bundesweiten Spitzenplatz und ist ebenfalls meist über die Betriebskosten von den Berliner Mietern zu zahlen.
Die Senatsverwaltung will nun mit dem Bau von neuen "bezahlbaren" Wohnungen "gegensteuern".
Wie wäre es denn mal mit der Herabsetzung überzogener Grundsteuerhebesätze oder der Senkung von Wasser-und Abwasserpreisen auf ein angemessenes Niveau ?
Geschrieben in Mietrecht
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