Mieterhöhung durch Anwalt prüfen lassen
20. Februar 2012 von Rechtsanwalt Oliver MarsonMieterhöhungen die einem plötzlich ins Haus flattern sollte man durch einen Anwalt prüfen lassen. Manchmal ist die Mieterhöhung gar nicht zulässig oder sie ist unbegründet. In diesem Fall steht schon die Frage im Raum wie man darauf reagieren sollte. Einer meiner Schwerpunkte als Fachanwalt für Mietrecht ist solche Mieterhöhungen in formaler und inhaltlicher Sicht zu prüfen.
Geschrieben in MietrechtModernisierung - Anforderungen an Modernisierungsankündigung
02. Januar 2012 von Rechtsanwalt Oliver MarsonModernisierung: In einer Modernisierungsankündigung muss nicht jede Einzelheit der beabsichtigten Modernisierungsmaßnahme beschrieben und nicht jede mögliche Auswirkung dem Mieter mitgeteilt werden. Den Anforderungen wird die Modernisierungsankündigung gerecht, wenn sie so konkret gefasst ist, dass sie den Informationsbedürfnissen des Mieters Rechnung trägt.
Geschrieben in MietrechtModernisierung - Badeinbau mit Grundrissveränderung
09. November 2011 von Rechtsanwalt Oliver MarsonEin Mieter muß eine Modernisierung, welche die Aufteilung der 12 qm großen Küche in ein Duschbad und eine Küche vorsieht, nicht dulden, wenn in der verbleibenden Küche wegen ihrer verminderten Größe nicht mehr die übliche Küchenausstattung untergebracht werden kann ( AG Mitte v. 22.10.2009, ME Oktober 2011,27).
Wohneigentum : Heizkörper, Leitungen und Ventile können Sondereigentum sein
13. September 2011 von Rechtsanwalt Oliver MarsonWir hatten bereits auf ein Urteil des OLG Stuttgart hingewiesen, wonach Heizungsventile ebenso wie die Heizungsanlage insgesamt nur Gemeinschafteigentum der Wohnungseigentümergemeinschaft sein kann. Dieser Rechtsauffassung hat sich der BGH nicht angeschlossen.
Geschrieben in WohnungseigentumsrechtDie mit der Modernisierung notwendig werdenden Renovierungskosten sind umlagefähig
07. April 2011 von Rechtsanwalt Oliver MarsonDie Kosten der bei einer Modernisierung notwendigen Renovierung der Wohnung sind Kosten der umlagefähigen Baumaßnahme gem. § 559 BGB (BGH vom 30.3.11, VIII ZR 173/10).
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